根据搜索结果，西安软件园周边租房价格因区域、户型和配套差异较大，以下为综合分析及推荐：

一、价格区间概览

核心地段高价位

软件园内高端小区如鸿基新城（18221元/㎡）、龙城铭园（18784元/㎡）等，主要为一居至四居户型，适合追求品质的租客，但租金较高。

中端性价比区域

- 南窑头：

科技四路小区，2020年租金约15-18元/㎡（10-15㎡），适合合租需求，但需注意部分房源条件一般。

- 外事学院周边：2023年租金约170-140元/㎡（10-15㎡），配备基本生活设施，适合预算有限的上班族。

低洼价带区域

- 丁家桥、鱼化寨（外事）：

2023年租金约10-170元/㎡（5-15㎡），但存在环境较差、治安问题，需谨慎选择。

二、区域配套与居住建议

南窑头区域

- 优势：租金较低，2020年水电费约0.8元/㎡，适合预算紧张的租客。

- 缺点：房源多为老旧小区，部分户型小且装修简单，建议选择带基本家具的合租房源。

外事学院附近

- 优势：租金亲民（约170元/㎡），生活配套较完善，适合短期居住或过渡阶段。

- 缺点：部分房源为短期租赁性质，长期居住需核实租客稳定性。

其他选择

- 西大桃园小区（米家桥）：2017年租金约300元/㎡（一室一厨），但需注意交通拥堵问题。

三、注意事项

租金波动：

2024年数据显示软件园房价环比微跌（-0.31%），建议关注近期租金走势。

合租建议：低洼价带区域建议合租以分摊成本，优先选择配备空调、独立卫浴的房源。

实地考察：重点关注房屋年限、物业维护及租客评价，避免选择环境较差的短租区域。

综上，若追求性价比且能接受合租，南窑头或外事学院附近是较经济的选择；若偏好品质则建议考虑软件园内高端小区，但需承担更高租金成本。