根据权威信息源，买房时推荐以下核心软件，涵盖房屋评估、周边分析、交易服务等关键环节：

指南针

用于快速判断房屋朝向，避免因小区规划偏差导致采光问题。通过手机水平对准窗户即可直观识别。

房贷计算器

支持多种贷款方式（商业贷、公积金贷、组合贷）及还款方式（等额本金/本息），帮助精准计算月供和利息，避免因贷款问题影响购房决策。

地图工具（如百度地图、高德地图）

- 百度地图：

通过“热力图”分析人口密度，判断区域发展潜力，避免“睡城”风险。

- 高德地图：可查看周边配套（如学校、商场、交通）及实时路况，辅助选址。

房卫士

提供“零佣金”购房模式，支持买卖双方直接沟通，降低交易成本。适合注重效率与成本的购房者。

链家/贝壳找房

行业头部平台，房源信息全面且审核严格，提供VR看房、贷款咨询等一站式服务，适合需要综合保障的买家。

其他辅助工具：

企查查：查询开发商资质，防范烂尾风险；

微信小程序：部分城市可通过官方平台查询二手房产权及抵押情况。