按揭是一种以房地产等资产为抵押的贷款方式，通过分期偿还本息实现购房或消费。以下是具体解析：

核心定义

按揭指借款人将房产等实物资产作为抵押，向银行申请贷款并分期偿还本息。贷款还清后，银行归还抵押物，借款人取得完全产权。

主要特点

- 抵押担保：

以房产等资产作为还款保障，降低银行风险；

- 分期还款：将贷款金额分若干期偿还，通常包含本金和利息；

- 使用权保留：贷款期间借款人可继续使用房产，直至还清贷款。

申请条件

- 年龄要求：

通常为18-65岁（部分机构放宽至60岁）；

- 信用要求：需提供征信报告，信用良好者利率更优惠；

- 收入稳定：需有稳定职业和收入，能按期偿还本息。

流程与风险

- 流程：

提交申请→审核资料→签订合同→抵押登记→分期还款；

- 风险：若借款人违约，银行可能处置抵押物。

适用场景

主要用于购买自住住房，也可用于汽车、设备等大额消费。